Situação do mercado
- As vendas totais subiram 33,8% de Janeiro a Fevereiro. Foram 2.240 vendas em Fevereiro e 1.674 vendas em Janeiro.
- As vendas totais em Fevereiro de 2023 foram 30,0% inferiores às de Fevereiro de 2022, quando houve 3.198 vendas.
- O estoque caiu de 6.115 residências em Janeiro para 5.555 residências em Fevereiro.
- O estoque em Fevereiro de 2023 (5.555) foi 140,2% maior em relação a Fevereiro de 2022, quando foi registrado em apenas 2.313 domicílios.
- O preço médio das casas em Fevereiro foi registrado em $ 358.000, acima dos $ 350.000 em Janeiro. Isso ocorre após três meses consecutivos de queda nos preços médios das residências.
- A taxa de juros de Fevereiro foi registrada em 6,4%, ante 6,1% em Janeiro.
- As casas passaram em média 62 dias no mercado (DOM) em Fevereiro, ante 57 dias em Janeiro. Isso representa um aumento de 106,7% em relação a Fevereiro de 2022, quando as casas ficaram em média 30 dias no mercado.
- As novas listagens diminuíram ligeiramente de Janeiro a Fevereiro, com 2.820 novas casas no mercado em Fevereiro, em comparação com 2.911 em Janeiro.
“Em fevereiro, vimos um aumento nas vendas devido aos fechamentos que começaram durante as festas de fim de ano. Após o Ano Novo, tendemos a ver esses contratos fechados à medida que a atividade de compra e venda de imóveis aumenta”, disse Lisa Hill, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “O mercado imobiliário de Orlando continua positivo, pois esperamos uma forte temporada de vendas na primavera.”
Visão geral do mercado
- As taxas de juros passaram de 6,1% em Janeiro para 6,4% em Fevereiro. Isso é 64,5% maior do que Fevereiro de 2022, quando as taxas de juros foram de 3,9%.
- As vendas pendentes aumentaram 21,2%, passando de 3.453 em Janeiro para 4.184 em Fevereiro.
- 22 casas em dificuldades (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 1,0% de todas as vendas de casas em Fevereiro. Isso representa um aumento de 57,1% em relação a Janeiro, quando 14 casas em dificuldades foram vendidas.
Estoque
- O estoque da área de Orlando caiu 9,2% de Janeiro a Fevereiro – de 6.115 residências para 5.555 residências. O estoque em Fevereiro de 2023 foi 140,2% maior do que em Fevereiro de 2022, quando o estoque atingiu um nível recorde.
- A oferta de moradias caiu para 2,48 meses em Fevereiro, ante 3,65 meses em Janeiro. Um mercado equilibrado são seis meses de abastecimento.
- O número de novas admissões diminuiu de Janeiro a Fevereiro em 3,1% – de 2.911 domicílios para 2.820 domicílios.
O relatório completo e mais atualizado da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.
Indicadores atualizados do mercado imobiliário
Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.
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Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.
As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente – mas não exclusivamente – localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.
Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.